Opis nieruchomości
Komfortowy bliźniak przy ul. Kosynierów - nowoczesny dom z duszą, ogrodem i dodatkowymi możliwościami!
Na sprzedaż przestronny, świetnie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 145,63 m² (całkowitej 166,94 m²), zlokalizowany w spokojnej, zielonej części Lublina - ul. Kosynierów (dzielnica Ponikwoda). To idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu, prywatności i gotowego do zamieszkania wnętrza.
Nieruchomość z 2020 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, oferuje wysoki standard wykończenia, energooszczędne rozwiązania (m.in. fotowoltaika) oraz przemyślane udogodnienia, które realnie wpływają na wygodę codziennego życia.
• Lokalizacja: ul. Kosynierów, Lublin
• Pow. użytkowa: 145,63 m²
• Pow. całkowita: 166,94 m²
• Powierzchnia działki: łącznie 655 m² - pięknie zagospodarowana, ogrodzona, z dwoma niezależnymi wjazdami - od ul. Kosynierów i Goździkowej
✨ Rozkład pomieszczeń - wygoda na dwóch poziomach:
PARTER (81,81 m²):
• Przestronny salon z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży taras
• Jasna kuchnia połączona z jadalnią - idealna do wspólnych posiłków
• Łazienka z prysznicem i WC
• Wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie
• Garaż jednostanowiskowy (16,76 m²) z wejściem do domu
• Kotłownia (4,55 m²)
PIĘTRO (85,13 m²):
• Cztery niezależne sypialnie, w tym:
- jedna z własnym małym aneksem kuchennym (może służyć jako oddzielny pokój dla gościa lub biuro)
- jedna z klimatyzacją i wyjściem na balkon
- dwie z wyjściem na wspólny balkon z widokiem na ogród
• Łazienka z prysznicem i toaletą
+ STRYCH (ok. 35 m²) - aktualnie duży strych, z potencjałem adaptacji na przestrzeń użytkową (np. dodatkowy pokój, pracownię lub siłownię)
Dodatkowe udogodnienia, które robią różnicę:
✅ Fotowoltaika - oszczędność na rachunkach
✅ Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
✅ Piec gazowy z zasobnikiem - wydajne i komfortowe ogrzewanie
✅ 2 jednostki klimatyzacji
✅ Automatyczna brama wjazdowa
✅ System nawadniania całego ogrodu
✅ Studnia ogrodowa
✅ Pomieszczenie gospodarcze pod tarasem (ok. 24 m²) - idealne na sprzęt ogrodowy, narzędzia lub warsztat
✅ Dodatkowa działka od ul. Goździkowej - zadbana, z osobną bramą i przejściem na główną posesję
Media: prąd, gaz, woda, szambo (kanalizacja w realizacji - planowane zakończenie do końca 2025 r.)
Dom łączy w sobie funkcjonalność, prywatność i wysoką jakość wykonania. To przestrzeń gotowa na nowe życie - dla rodziny, która potrzebuje kilku sypialni, miejsca do pracy zdalnej i relaksu na świeżym powietrzu.
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE BLACK HOUSE PROPERTIES
Sebastian Pyda
tel.: 511 601 878
e-mail: s.pyda@blackhouseproperties.pl
Facebook: Sebastian Pyda Pośrednictwo Nieruchomości
Cena do negocjacji!
Zadzwoń i umów się na prezentację - poczuj klimat tego domu na własnej skórze i zobacz, jak wiele ma do zaoferowania!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie ma charakter informacyjny.
