Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce —
Nałęczowie. Dom o powierzchni użytkowej
250,29 m², usytuowany na działce ok.
10 arów, zlokalizowany jest na lekkim wzgórzu, zaledwie
700 m od Parku Zdrojowego i centrum.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje stały, pewny dochód, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym zwrotem.
Dlaczego to gotowiec inwestycyjny?
✔ Aktualny najem = natychmiastowy zwrotDom jest w pełni użytkowany i wynajmowany, dzięki czemu inwestor przejmuje nieruchomość z gotowym, działającym źródłem przychodu.
✔ Dwa niezależne moduły najmu
W przyziemiu znajduje
się samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem (salon z aneksem + łazienka), idealne pod:
- najem długoterminowy,
- najem krótkoterminowy,
- lokum dla obsługi pensjonatu.
Najważniejsze informacje:
- pow. użytkowa: 250,29 m²
- rok budowy: 2010
- działka: ok. 10 arów
- liczba kondygnacji: 3
- 8 pokoi
- kuchnia + jadalnia
- 3 łazienki + toaleta
- garaż
Nieruchomość jest obecnie w trakcie docieplenia dolnej części budynku oraz prac związanych z odświeżeniem elewacji.
Rozkład pomieszczeń :
Niski parter- 73,33 m²
- piwnica 24,22 m²
- pokój 13,7 m²
- korytarz 7,95 m²
- garaż 30,9 m²
- niezależne mieszkanie 20,78 m² (salon z aneksem + łazienka)
Wysoki parter - 97,86 m²
- kuchnia z jadalnią 20,5 m²
- salon 31 m²
- pokój 8,8 m²
- pokój 11,36 m²
- korytarz 15,78 m²
- hol 4,3 m²
- łazienka 4,2 m²
- toaleta 1,92 m²
Piętro - 79,1 m²
- pokój 25 m²
- pokój 18 m²
- pokój 8,88 m²
- łazienka 6,7 m²
- korytarz 12,22 m²
- klatka schodowa 2,8 m²
Media i udogodnienia:
- ogrzewanie: gazowe
- woda: z sieci miejskiej
- kanalizacja
- teren ogrodzony + monitoring
- brama wjazdowa + przęsła
Charakter i wnętrze:Dom wyróżnia się wyjątkowym klimatem — wnętrza zostały wykończone z dużym udziałem drewna, co nadaje im ciepła i elegancji. Stylowe detale, takie jak starannie dobrane lampy i meble, tworzą spójną i przytulną przestrzeń.
Dodatkowy materiał prezentujący pomieszczenia niewidoczne na zdjęciach dostępny jest w linku poniżej.https://www.youtube.com/watch?v=6Bi1lFCWvPk
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Cena podlega negocjacji.
Łukasz Szpyt
tel. 573-827-885
l.szpyt@blackhouseproperties.pl
BLACK HOUSE PROPERTIES
Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
